Строительство загородного дома связано с ощутимыми финансовыми расходами. Поэтому от Подрядчика важно получить качественные услуги. Главное условие - дом должен соответствовать ожиданиям, без отступлений от проектной документации. Это гарантируется только при авторском надзоре за строительством.
Проведение авторского надзора должно производиться в первую очередь во время рубки сруба дома на Производственной площадке. Как плотники срубят - таким дом впоследствии строители на участке соберут. Авторский надзор осуществляется разработчиком (автором) проекта.
Непосредственный составитель проекта, во время разработки и согласования проектной документации получает от Заказчика важную информацию. Способен разъяснить плотникам и строителям нюансы проекта при его реализации. Где заказать проект дома и что нужно для начала проектирования по ссылкам в отельных темах можно рекомендую прочитать.
Контроль за реализацией проекта
Разработчик проекта должен быть на практике знаком со спецификой строительства, поведения, эксплуатации домов из массива натурального дерева. Часто, для правильного воплощения пожеланий Заказчика, работает в паре с архитектором. На Производственной площадке контролирует параметры, подлежащие авторскому надзору, совместно с другим специалистом - бригадиром плотницкой бригады.
- Осевые и диагональные размеры закладного венца (соответствие плану фундамента)
- Высотные отметки (поэтажная высота, аттиковая стена, фронтоны, консольные выпуски, конёк, дверные и оконные проемы)
- Отклонение от вертикали несущих стен
- Реализация особенностей конкретного дома ("дикий сруб", эркер, арки, видовые балки, фигурная отторцовка и т.д.)
- Стрела прогиба лесоматериалов
После рубки и доставки сруба все дальнейшие работы продолжаются строго по проектной документации. За исключением просьбы Заказчика по оперативному внесению изменений, возможных для данного дома: удлинение свесов крыши; увеличение проемов, потому что нравятся деревянные дома с панорамным остеклением; и т.д.
Под авторским надзором у нас так же понимается инспекция объекта при сдаче работ инженером, либо руководителем организации.