На огромной территории РФ расстояния между населенными пунктами разные. Везде стоят дома, заборы, бани так же со своими расстояниями между строениями. На которые оказывают влияние: планировка участка, обстоятельства, удобство, здравый смысл. Нормативно-правовые акты (НПА). Поэтому информацию о допустимом пятне застройки - первое что надо знать Заказчику для проектирования дома.
Расположение на участке строений в части минимально допустимых расстояний между ними проверяют контролирующие организации. На нормативы оказывают влияние санитарно-бытовые аспекты, "строительные нормы и правила" (СНиП). Самыми весомыми являются противопожарные требования к расстоянию между деревянными постройками. Еще есть административные "красные линии" за которыми нельзя строить. Требования к расстояниям направлены на обеспечение безопасности, учитывают степень огнестойкости деревянного дома. Могут здорово подпортить удовольствие от завершения строительства.
Расстояние от забора до дома 3 метра. 5 метров когда ограждение участка проходит по красной линии (у дороги). 4 метра должно быть расстояние между забором и высокими деревьями. Глухая ограждающая конструкция может быть поставлена на своей земле где угодно. Даже вплотную к стоящему на границе земельных участков дому соседа (если там нет окон жилых помещений). Высоту забора разрешается делать любую. Стандартная 1,75-1,8м. Однако встречаются ограничения в местных НПА. Главное: не затенять территорию соседей. В садовом товариществе (СТ, СНТ) максимальная высота заборов прописана в уставе. Обычно до 1,8м, пропускание солнечного света не менее 50%.
Расстояние до дома соседа должно быть 15 метров если оба дома деревянные. 10 метров когда один из них каменный. На фотографиях срубы относительно друг друга правильно расположены. Такие требования выдвигают службы пожарной безопасности. Следовать им настоятельно рекомендуется. Речь идет о сохранности жизни, здоровья, имущества. Да и соседей уважать надо. При большом расстоянии между домами дождевая вода не течет с крыши на соседний участок, террасу, не сносит по весне сходящий с крыши снег заборы.
Минимальное расстояние между домом и баней 8 метров. 12 метров от бани до хозпостройки для содержания скота и птицы. Любые расстояния между строениями следует измерять от проекции на землю конструкций, выступающих за периметр стен более чем на 0,5м. Например, от внешних границ эркера, веранды. Исключение: пристроенная площадка для отдыха (патио по современному). Безопасное расстояние между домом и баней прежде всего соответствует предписаниям пожарников. Во-вторых меньше задувает дым при топке бани в открытые окна соседнего дома. На тесном участке придется выбирать: отдельная баня или дом-баня (единое строение).
Многое зависит от адекватности соседей. Самый распространенный предмет споров - ограждающие конструкции. Их некоторые вынуждены делать не капитальными - живая изгородь из шиповника (забором не считается). Есть понятие "пятно застройки" в пределах которого можно строить с учетом НПА отступов. Ввиду нарушения градостроительных правил, недовольные соседи могут через администрацию довести дело до суда. Признают незаконной постройку. Фильтрационные кольца или септик, оказавшиеся ближе 4-х метров от забора соседа придется переносить (откапывать).
Как можно обойти ограничения? Заплатить штраф при регистрации строения. За одно и тоже у нас в РФ дважды запрещено наказывать законодательством. Либо строится первым, чтобы не демонтировать потом капитальный забор с красивой ковкой. Соседи будут вынуждены сами соблюдать отступы. Исключение - в СТ участки не более 6 соток. В этом случае на нарушение НПА по расстояниям между домами и банями индульгенция действует.