Чтобы выбрать хороший дом придется решить 2 уравнения c неизвестными. Сравнить полученный результат со своими возможностями. Скорректировать исходные данные при необходимости. Научившись прежде правильно выбирать дома для частного строительства за городом.

Какой дом выбрать по габаритам, этажности и планировке - отдельная тема. Данная статья о сравнении различных материалов и строительных технологий. Содержит выводы, объясняющие, почему мы остановили свой выбор на массиве натурального дерева.

Решение второго уравнения (подходящий проект) не первоочередная задача. Для начала нужно определиться с материалом стен. Есть варианты. Разнообразие которых учитывается при разработке проектной документации. Далее всё просто: ищете Исполнителя, заказываете проект. Разумеется, стоит прежде проверить строительную компанию, только потом заключать договор на строительство жилого дома с выбранной организацией.

Сравнение домов по цене строительства

Всегда лучше выбирать дом средней ценовой категории. Дорогой обойдется дороже вам, чем покупателю при продаже на вторичном рынке (в случае чего). Продать его сложнее. Дешевый вариант испортит вам проживание, продать его проще. Однако, здесь так же ждет разочарование из-за потери цены. Грамотными инвестиции должны быть во все времена, тем более в кризис. Дома по убыванию стоимости:

  • Кирпич
  • Бетонные блоки (газо-, пено-, шлако- бетон), Брус клееный
  • Рубленное бревно, Профилированный брус
  • Оцилиндрованное бревно
  • Каркасные технологии (доски с утеплителем между ними)

Мало распространенные технологии (типа Арболит), либо неоднозначные (SIP панели, ЛСТК) рассматривать, по причине спорных преимуществ, нет смысла. По стоимости строительства стен "золотой" серединой является деревянный массив. Плюс под него монолитный фундамент обойдется дешевле (меньше вес стен):

  • Самый дорогой фундамент: под бетон, кирпич
  • Средняя стоимость: под массив дерева, каркас
  • Самый дешевый вариант: свайно-винтовой фундамент (под массив дерева, каркас)

Сравнение домов по сроку службы

  • Кирпич 80-90 лет
  • Рубленное бревно 70-75 лет (потребуется защитное покрытие подновлять)
  • Бетонные блоки со штукатуркой 50-60 лет (с капремонтами)
  • Оцилиндрованное бревно, Профилированный и Клееный брус 30-35 лет (защитное покрытие нужно чаще обновлять)
  • Каркас 30-35 лет (замена обшивки и утеплителя)

Кроме долговечности для ПМЖ надо учитывать важный нематериальный аспект - удовольствие Хозяина от владения домом. Условная шкала удовлетворения (по убыванию) соответствует сроку службы домов*.

*При условии - выбран отличный, удобный и практичный проект. Встречаются симпатичные дешевые каркасники и нелепые особняки из кирпича миллионов за 40-50.

Кровельные материалы

Крыша на 1/3 формирует внешний вид любого дома. Должна как можно дольше служить без проблем. Время их наступления зависит от сложности конструкции крыши, качества монтажа, выбранного при строительстве кровельного материала. Срок службы популярных вариантов (по убыванию цены):

  • Натуральная черепица до 90 лет
  • Мягкая (битумная) черепица; композитная черепица (крупные производители) 30-40 лет
  • Металлочерепица 0,5мм от крупного производителя (GrandLine, Уникма, МеталлПрофиль) 20-25 лет

Золотой серединой из перечня является битумная черепица. В стоковом сегменте мягкая кровля по сравнению с металлической обойдется дороже всего на 15% + OSB плита. Мало распространенная фальцевая кровля здесь не рассматривается. А так же дачный профнастил и прочие бюджетные варианты типа Ондулин.

Наш выбор: рубленный дом (Сруб) + мягкая кровля

По совокупности положительных характеристик в основу дома выбран сруб. Он имеет приемлемую стоимость, всегда уникален, даже сделанный по схожему проекту, потому что выполнен вручную. Круглосуточно и автономно поддерживает микроклимат, близкий к идеальному для человека. По сравнению с остальными другими деревянными вариантами другие преимущества есть:

  • Доступны диаметры бревна от 24 до 40см (в верхушке) в комле от 30 до 50см
  • Разнообразие технологий подготовки бревна (окорка, строжка, гидроудар)
  • Сложность на выбор: Русская рубка, Канадская рубка, Норвежский лафет, Hybrid Post & Beam
  • Понятный русскому человеку узнаваемый внешний вид

Любой дом вы можете как построить с нуля, так и попытаться купить из экономии объект незавершенного строительства (недострой). Но, во втором случае бываю "сюрпризы", по ссылке подробности приведены.