Наши Клиенты после переезда в свой дом за городом отмечают ряд существенных преимуществ по сравнению с городской квартирой. От отсутствия услуг плохой управляющей компании и проблемных соседей, до интересных вариантов проведения досуга на собственном участке и спокойной жизни в гораздо более комфортных жилищных условиях.
Основное преимущество - увеличение жилой площади в 3 раза за аналогичную стоимость. Построить хороший дом под ключ по цене квартиры в Москве не просто реально, на приобретение земельного участка денежные средства останутся.
Стоимость жизни в частном доме, с грамотно сделанными современными автономными инженерными коммуникациями, не сильно отличается от коммунальных платежей за проживание в городской квартире. Стоимость строительства большого тёплого загородного дома из массива дерева не дороже стоимости типовой квартиры. Далее приведены примеры. Исключение - неоправданно дорогие дома из сухостоя, здесь не рассматриваются.
Дом 175м² 9,6х12,7м с кухней-гостиной, холлом, детской, спальней, кабинетом, 2-мя с/у, комнатой для гостей (по цене однокомнатной квартиры) под ключ 7 млн.руб
Дом 225м² с кухней, 2-мя гостиными, вторым светом, спальней, детской, 2-мя с/у, просторной террасой (по цене двухкомнатной квартиры) под ключ 9 млн.руб
Полезная площадь загородного дома обычно расширяется за счет примыкающей территории путем обустройства террасы, балкона, веранды. Но, это работает только в тёплое время года. Поэтому в первую очередь важна площадь самого дома.
Средняя стоимость 1 кв.м. жилья в Москве 222 тыс.руб (2019г.) Стоимость показанных здесь домов 40 тыс. х 1 кв.м. Чем больше дом, тем строительство за 1 кв.м. выгодней. Дома менее 100м2 построить в общей сумме дешевле, но строить менее выгодно.
Здесь надо понимать еще: в общую площадь входят, в том числе, помещения общего пользования. Личных квадратных метров меньше будет.
Коттедж 293м² с кухней-столовой, 2-мя холлами, большой гостиной, кабинетом, 2-мя детскими, 2-мя спальнями, гаражом, кинотеатром, 3-мя с/у, вспомогательными помещениями (по цене трёхкомнатной квартиры) под ключ 11,7 млн.руб
По данным Росстата (2019г.) на 1 жителя РФ приходится 25,8м2 площади для проживания (усреднено). Что не намного выше социальных норм: 33м2 квартира нa oднoгo человека; 42м2 для 2-х человек; по 18м2 нa кaждoгo в семье из 3-x человек и бoлee. Ниже которых можно подавать государству заявление на улучшение жилищных условий.
Средняя площадь квартиры (2019г.) под приобретение для среднестатистической Московской семьи 70,1м2 (на вторичном рынке), на первичном всего 61,4м2. Интересней построить свой дом гораздо большей площади и жить в нём с комфортом. Где на каждого члена семьи приходится от 40м2, чтобы жить, а не уживаться с остальными, пусть родственниками. Хозяйке на радость: большая кухня, кладовая, внутренняя смотровая площадка, достаточно места для выбора планировки и связей между помещениями - анфилада, коридор, холл, объединение.